サービス概要（マンスリー編）

マンスリー賃貸業

弊社では、一部の条件を満たしたお部屋を借り上げして、マンスリー賃貸物件として転貸する事業を行っております

お部屋をお借りする条件

• 駅から徒歩１０分圏内の１Rまたは１K　※バストイレ一緒可、事故物件可（一部例外あり）
• （多くの場合は）お部屋のリフォームをして綺麗にしていただきます。※リフォーム内容や金額は現在のお部屋の状況によって異なります。
• 共用部分は清潔で綺麗な状況を維持管理することに努めていただきます。
• 契約は２年間の普通賃貸借契約（転貸借可能特約付）で契約をし、２年毎に自動更新にて契約期間を延長します。
• 借り上げ賃料は弊社査定後にご提案させていただきます。
• 原則、敷金の預け入れ、礼金のお支払い、更新料のお支払いは出来ません。
• 借り上げをしていないお部屋の方がうるさいなどのトラブルが発生した場合は、大家様または管理会社様にご対応をお願いいたします。（弊社が借り上げしているお部屋の入居者様が万が一うるさい等のトラブルを発生させた場合は、弊社が対応いたします。）
• 設備（給湯器、エアコンなど）が故障した場合は、大家様のご負担にて修理または交換していただきます。

大家様のメリット

• 入居者の有無に関わらず、必ず毎月賃料入金がある。
• 長期間借り上げの可能性が高い為に賃料の下落がしづらい。（弊社は10年間お借りすることを目標にしています。）
• 万が一、借り上げが終了したとしてもお部屋は綺麗な状態でお返しするので、次の募集がしやすい。
• 賃貸借契約が自動更新な為に、借り上げしている間は面倒な書類の手続きがない。

大家様のデメリット

• （多くの場合に）借り上げ前に弊社指定のリフォーム工事を行うので、費用が発生する。
• 更新料の収入がなくなる。

事例紹介

当社でご提供しているマンスリー賃貸物件のいくつかをご紹介します。
何かご質問等ございましたらばお気軽にご連絡ください。

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